Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 27 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale202,000 €2,148 €/m²

Expected rent716 € /mo

Area

94 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment896 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 11% · 20,000 €

182,000 €6 May 2026Първоначална цена
195,000 €▲ 13,000 € (7.1%) 3 June 2026Повишение на цената
202,000 €▲ 7,000 € (3.6%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 2, част от бутикова сграда с 21 апартамента. Разположен е на 2-рия етаж от 7 с асансьор и възможност за паркомясто в подземен паркинг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса, две спални с общ балкон, две бани с тоалетни, коридор и складово помещение. Общата площ с общите части и покривна тераса е около 94 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с ниво на завършеност шпакловка и замазка, като се предлага съдействие за довършителни работи и дизайн. Има контрол на достъпа и възможност за ползване на подземен паркинг.

Локацията е на около 450 м от метростанция Надежда, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до центъра на София. В района има основни удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за персонализация на довършителните работи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.