Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 7 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale189,000 €2,197 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м се намира в квартал Надежда 2, ул. Йордан Хаджиконст. Жилището е разположено на първи етаж в панелен блок от 1970 г. с осем етажа. Разпределението включва коридор, дневна с преход към спалня, отделна спалня, кухня и три балкона. Апартаментът е преходен и позволява преустройство в четиристаен с отделна кухня и три спални с излаз на балкон. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и централно отопление на ТЕЦ. В района има зелени междублокови пространства и свободно паркиране. Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, включително метростанция и автобусни линии. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за ремонт и персонализация в добре обслужен район.

Pros and cons

Pros
  • три балкона
  • възможност за преустройство
  • добра локация
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby