Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 1 February 2026 Updated: 1 June 2026
Sale315,000 €2,114 €/m²
Expected rent885 € /mo
Area
149 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent885 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 513 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 8.1% · 27,700 €
  1. 342,700 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 340,400 €▼ 2,300 € (0.7%) 2 March 2026Намаление на цената
  3. 316,000 €▼ 24,400 € (7.2%) 6 April 2026Намаление на цената
  4. 315,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 148 кв.м в нова тухлена сграда в Младост 4, строителство 2026 г. Разположен на 9-ти от 10 етажа, имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона от близо 37 кв.м с южно изложение и две тераси. Двете спални са с северно изложение, което осигурява комфортна температура и тишина. Височината на таваните е 2.90 м, а отоплението е на ТЕЦ. Сградата е с модерна архитектура и висококачествени материали, включително окачена фасада и луксозни общи части. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, бизнес парк, метро, училища и търговски обекти. Има възможност за закупуване на две подземни паркоместа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна дневна зона
  • високи тавани
  • добра локация
Cons
  • северно изложение на спалните

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 8% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 37 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby