SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 5 January 2026 Updated: 8 June 2026
Sale340,626 €2,600 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,511 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 775 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Synerga Premium Complex е нов жилищен проект в кв. Младост , разположен в непосредствена близост до метростанция Александър Малинов и градски парк. Локацията комбинира удобството на динамичната градска среда с директен достъп до зелени площи рядко предимство в съвременна София.

Проектът е замислен като съвременна жилищна среда с акцент върху функционалността, естествената светлина и връзката с природата. Комплексът включва богато озеленено вътрешно пространство с алеи, места за отдих и семейни зони, създаващи спокойна и безопасна среда за обитаване.

Статус на проекта
В процес на строителство. Ексклузивни продажби. Без комисионна.
Планиран Акт 16 края на 2027 г.

Архитектурна концепция
Фасадата на комплекса носи характерен параметричен дизайн, съчетаващ съвременни технологии, ясни линии и минимализъм. Вертикалните и диагонални елементи създават динамичен силует и подчертават архитектурната идентичност на сградата. Материалите са подбрани в синхрон с модерната визия и функционалността, а интегрираното LED осветление акцентира върху фасадните форми и придава отличим облик, особено през нощта.

Всеки етаж включва колекция от седем различни жилища, всички с южно изложение и панорамни гледки към Витоша. Разпределенията са проектирани с оптимални площи, функционални зони и максимално естествено осветление.

Жилищни пространства Апартамент A205
Апартамент A205 е разположен на втори етаж и има благоприятно изложение. Общата площ е 131.01 кв.м (109.22 кв.м нетна площ + 21.79 кв.м общи части).

Разпределение:
антре;
склад;
баня с тоалетна;
дневна с кухня и трапезария;
спалня със собствена баня;
втора спалня;
тераса с излаз от трите помещения.

Възможност за закупуване на ...

Цената на имота е 340 626 евро / 666 206.55 лв. без ДДС или 408 751 евро / 799 447.86 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135103
Тел: 0988 154 591, 02 451 47 83
Отговорен брокер:Иван Чилов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby