SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale245,000 €2,500 €/m²
Expected rent964 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent964 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, в сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две непреходни спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, отоплението е на газ с изводи за климатици във всяка стая.

Локацията е удобна, близо до детска градина, спирка на градски транспорт и с бърз достъп до Околовръстен път и НСА.

Имотът е подходящ за семеен дом с възможност за завършване по индивидуален проект и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby