Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 4 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale250,000 €2,604 €/m²
Expected rent818 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent818 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Гео Милев, град София, разположен на последен етаж в четириетажна тухлена сграда. Имотът включва антре, две спални (едната със скосяване), малка кухня, голяма всекидневна, баня с тоалетна и мазе с площ 16,66 кв.м. Разпределението е функционално, като дневната е с по-голяма площ, което осигурява удобство за обитаване. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, което е стандартно за района. Локацията е в близост до Читалище Яворов, детски заведения и основни булеварди, с лесен достъп до метро и парк. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • мазе 16,66 кв.м.
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • малка кухня

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby