Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale217,000 €3,191 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

68 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи тристаен апартамент в ж.к. Дружба 1.

Обзавеждане: напълно обзаведен
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 1980г.
Разпределение: входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса
Квадратура: 68кв.м.
Етажност: 5 от 8
Асансьор: да
Отопление : ТЕЦ
Изложение: Юг/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага с КЛИМАТИК, ТЕЛЕВИЗОР и МАЗЕ за допълнително съхранение на багаж. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2105259

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.