Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale361,200 €2,636 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини, балкон и малък склад.
Сградата е тухлена с модерна визия, енергиен клас А и отопление на ТЕЦ, оборудвана с четири асансьора.
Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, с лесен достъп до метро и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в затворена и добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • близо до метро
Cons
  • начален етап на строителство
  • трети етаж
  • плащане до 2030 г.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby