SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale288,000 €2,461 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 580 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нов затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и балкон с излаз от дневната.
Сградата е тухлена с енергиен клас А, оборудвана с четири асансьора и отопление на ТЕЦ/термопомпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, с лесен достъп до метро и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена и добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • четири асансьора
  • две бани
  • енергиен клас А
Cons
  • начален етап на строителство
  • северозападно изложение
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby