Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale242,000 €2,086 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

116 m²

Floor

4 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 376 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 116 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 25, с изложение изток и север.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
близо до парк
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.