Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 20 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale224,055 €2,000 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

112 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в ж.к. Дружба 1. Жилището с площ 112.59 кв.м. е разположено на първи етаж от общо 7 в нова сграда в строеж, която ще бъде въведена в експлоатация 2027 г. Изложение Изток/Запад/Север/Юг гарантира светлина във всяко помещение. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални (една със дрешник), баня, тоалетна, складово помещение и тераса. Предвидено е отопление на ТЕЦ, както и изводи за климатик. Предложението е изключително подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

В близост до имота ще намерите:

• 108 СУ Никола Беловеждов на 280 метра
• ДГ 13 Калинка на 412 метра
• Денонощна аптека Нота Бене Дружба 1 на 490 метра
• Аптека Витания на 345 метра
• Автобусна спирка: БЛ. 3 Ж.К. ДРУЖБА-1 на 497 метра
• Спирка: БЛ. 98 Ж.К. ДРУЖБА-1 на 43 метра

С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.
Реф. номер: 13502.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.