Sale+68% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale399,999 €4,444 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 936 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏢 Уникална възможност за покупка на тристаен апартамент в кв. Зона Б-5 срещу Мол София.

< ЗА ЖИЛИЩЕТО >
• Площ - застроена площ 90 кв. м.;
• Разпдеделение - входно антре, дневна с вестибюл, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна;
• Етаж - втори;
• Изложение: ЮГ;
• Отопление: ТЕЦ;
• Височина на таваните 3.20м;

💼 За бизнес-ориентираните 💼
Това е перфектното място за вашата компания. Централна локация, която ще Ви даде нови възможности за развитие на вашия бизнес!
Имот с висок потенциал за инвестиции - идеален за отдаване през платформата Airbnb . Oтличен избор за инвеститори, които търсят високорентабилност и добри доходи от наем. Локацията на имота е едно от най-силните му предимства, на пешеходно разстоние от туристически атракции, ресторанти, музеи и културни забележителности.

• Кои сме ние и защо да изберете Нас?
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Отговорен брокер: Иван Кирилов 0893006908
https://www.svetlinaimot.com/

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby