SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale185,000 €2,434 €/m²
Expected rent671 € /mo
Area
76 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent671 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-5, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 76 кв.м.

Сградата е тухлена, на 7-ми етаж от 10, с асансьор и отопление чрез термопомпа с подово отопление, което е енергийно ефективно.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка, фитнес, медицински център и заведения, като е на пешеходно разстояние от парк Възраждане и Руски паметник.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворена и добре оборудвана среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление с термопомпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby