Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale255,000 €3,187 €/m²

Expected rent851 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в район Зона Б-5-3, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва входен коридор, баня, отделна тоалетна, преходна дневна със спалня, самостоятелна спалня и отделна кухня с балкон. Сградата е построена през 1950 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до МОЛ София, метростанция и спирки на градски транспорт, както и до детски градини и училища. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
близо до метро

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.