Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale239,466 €3,325 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,062 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 24.1% · 41,800 €
  1. 173,720 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 215,520 €▲ 41,800 € (24.1%) 5 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА

Индивидуални схеми на плащане.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ С 3% ОТСТЪПКА:

70% от стойността на имота при подписване на договор за покупко-продажба
10% от стойността на имота на етап АКТ 14
10% от стойността на имота на етап АКТ 15
10% от стойността на имота на етап АКТ 16

ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ ЗА ЕЛЕКТРИЧЕСКИ АВТОМОБИЛИ с опция за поставяне на индивидуална зарядна станция

На разположение на собствениците в сградата ще бъде затворена паркова зона с разнообразна растителност, детски площадки и зони за отдих с площ от над 800м2.

Достъпът до сградата, подземните нива и парковата зона ще бъдат контролирани, под постоянно видео наблюдение и охрана. Апартаментите в сградата ще са просторни с разнообразна квадратура и оптимални разпределения. Ще има възможност за обединяване на апартаменти и проектиране на индивидуални планировки в зависимост от желанието и изискванията на всеки един клиент.

Може да избирате от ателиета, двустайни, тристайни и четиристайни до многостайни апартаменти и мезонети с прилежащи тераси с озеленяване и складови помещения.

Сградата е разположена непосредствено до 18-то Средно Училище Уилям Гладстон
Функционално разпределение с възможност за промяна по време на строителството. Допълнително при желание на клиента, могат да бъдат извършени и довършителни работи.

Технически характеристики:
-монолитна стоманобетонна носеща конструкция;
-зидария с външни стени с 25 см многокамерни керамични тухли, вътрешни стени с и гипсова мазилка;
-фасадата на сградата ще бъде завършена с 12см каменна вата и лепени клинкерни тухли.
-ПВЦ дограма с троен стъклопакет
-отопление-монтиран тръбен път за климатици и ТЕЦ

За контакт:

тел: +359 895 352 522

e-mail: [email protected]

www.simeon131.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 24% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby