SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale234,999 €3,012 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2016
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 408 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е близо до НСА, Зимен дворец на спорта, университети, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до магазини и заведения.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby