ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса и паркинг

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба234 999 €3 012 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е близо до НСА, Зимен дворец на спорта, университети, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до магазини и заведения.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района