SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale160,200 €2,391 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
67 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment711 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 159 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.6% · 1,000 €
  1. 159,200 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 160,200 €▲ 1,000 € (0.6%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

СРЕДЕН ЕТАЖ - ПАНОРАМА - ТЕЦ - ЛИЗИНГ ДО Акт 16 - Възможност за покупка с кредит на Акт 14/чл.181

Имот N-78293

Имотът представлява: Входно антре с място за порт манто и гардероб, светъл дневен тракт с кухненска част над 25 кв.м. с излаз на балкон с площ 4 кв.м., непреходна спалня почти 12 кв.м. също с излаз на балкона, баня с тоалетна около 4 кв.м. Апартамента е разположен на напълно среден етаж 5-ти от общо 7, с изложение изток, изцяло вътрешен, без преход, без отстъп и без скосяване с правилни форми на стаите. Отличната му цена и локация, го правят чудесно жилище, както за живеене, така и за инвестиция със сигурен доход. Отоплението е предвидено на ТЕЦ с хоризонтална инсталация - индивидуални топломери и без излишни разходи за общо потребление.

Възможност за закупуване на Гараж/Паркомясто.

Отлична схема на плащане : 45% на предварителен договор; 35% на Акт14 по чл. 181; 10% на Акт15 и 10% на Акт16 !

Отлична Локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София - кв. Слатина. На по-малко от 10мин, пешеходно разстояние от новостроящата се метро станция. В непосредствена близост до пазар Слатина. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Състояние: Имотът се издава съгласно 'БДС' : Екстериорна блиндирана врата Solid. Под: нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота. ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки и ПВЦ дограма. ТЕЦ!

Забележка: Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на апартамент, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

'Консултант Недвижими Имоти' : Иван Димитров 0890 555 820

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby