Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 3 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale165,000 €2,844 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

58 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

8 changes since listing▲ 0% · 0 €

165,000 €3 January 2026Първоначална цена
165,000 €▲ 0 € (0%) 3 January 2026Повишение на цената
173,000 €▲ 8,000 € (4.8%) 6 January 2026Повишение на цената
150,000 €▼ 23,000 € (13.3%) 6 April 2026Намаление на цената
150,000 €▲ 0 € (0%) 6 April 2026Повишение на цената
165,000 €▲ 15,000 € (10%) 1 May 2026Повишение на цената
165,000 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
165,000 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
165,000 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'Имотен център България' предлага за продажба двустаен апартамент в кв. 'Сухата река'.
Сградата е санирана и се намира на бул. 'Ботевградско шосе' в близост до детски градини, училища и супермаркети. Сградата е на минута пеша от автобусна, тролейбусна и трамвайна спирка, както и от много други спирки на градския транспорт.
Имотът е с площ от 65 кв.м., със следното разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и 2 тераси.
Жилището е с южно изложение.
Има и избено помещение.
Статут - апартамент.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер - АНГЕЛ БАЛЪКОВ

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.