SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 8 June 2026 Updated: 6 August 2026

Sale136,185 €2,269 €/m²

Expected rent655 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment604 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2.

Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с източно изложение.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство и наличен асансьор.

Локацията е удобна, близо до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и на около 8 минути пеша от метростанция Надежда, с добър градски транспорт и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.