Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale159,999 €2,461 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 9
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 5-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1980 г. Имотът включва входно антре, коридор, голям хол, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и два големи остъклени балкона. Възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с поддържан вход, асансьор и контролиран достъп. Извършен е частичен ремонт с подменени ВиК и щрангове, нова ПВЦ дограма и вътрешна топлоизолация. Предстои саниране на блока. Локацията е комуникативна, в близост до супермаркети, училище, детска градина, автобусна спирка, метростанция и Бизнес парк София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby