медиана 2,920 €/m² за квартала
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 818 €/mo rent · you top up ~ 646 €/mo
Low investment rating
The rent covers 72% of the payment — you top up about 276 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият двустаен апартамент е част от затворен жилищен комплекс Nove Homes, разположен на бул. Цар Борис III в район Красно село, София. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на последния пети етаж в тухлена сграда, построена през 2025 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, която може да се използва като гардеробна или килер. Изложението е изток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за поставяне на климатик. Комплексът предлага контролирана достъпност, зелени площи и детски площадки, като е в близост до метростанция Красно село, градски транспорт, училища и детски градини. Таксата за поддръжка е 50 евро месечно.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,920 €/m² за квартала
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 818 €/mo rent · you top up ~ 646 €/mo
медиана 3,353 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,315 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,920 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,920 €/m² за квартала
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 818 €/mo rent · you top up ~ 868 €/mo
медиана 2,920 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,658 €/m² за квартала
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,920 €/m² за квартала
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 818 €/mo rent · you top up ~ 469 €/mo