+21% над пазара
медиана 3,339 €/m² за квартала
475,040 € 4,025 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 846 €/mo rent · you top up ~ 1,262 €/mo
Sale182,900 €2,950 €/m²
Expected rent700 € /mo
Area
62 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment811 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 86% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен в град София, квартал Красно село, в нов затворен комплекс Nido Residence.
Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша и Люлин планина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, на 4 минути пеша от метростанция Красно село и близо до търговски вериги и пазар.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 2,337 €/m² за квартала
255,900 € 3,010 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 843 €/mo rent · you top up ~ 292 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,956 €/m² за квартала
340,000 € 2,833 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 689 €/mo
−29% под пазара
медиана 2,956 €/m² за квартала
380,000 € 2,111 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 866 €/mo
+10% над пазара
медиана 2,956 €/m² за квартала
300,000 € 3,260 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,658 €/m² за квартала
950,000 € 2,078 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 736 €/mo rent · you top up ~ 3,479 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,956 €/m² за квартала
290,000 € 3,052 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,956 €/m² за квартала
480,000 € 4,033 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 1,310 €/mo