Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 27 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale243,000 €2,479 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
98 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 444 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 6,000 €
  1. 249,000 €19 June 2026Първоначална цена
  2. 243,000 €▼ 6,000 € (2.4%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🔥 2-стаен апартамент в кв. Гео Милев 97 кв.м с голяма тераса (опция за тристаен)

Revia недвижими имоти предлага модерен апартамент в сграда от 2023 г., разположен на 6-ти етаж с асансьор.

📐 Обща площ: 97 кв.м (вкл. 30 кв.м закрита тераса)

✔ светла дневна с кухня

✔ самостоятелна спалня

✔ баня с тоалетна

✔ голяма тераса с много възможности

💡 Разпределението позволява лесно преустройство в тристаен апартамент с втора спалня.

Жилището е изключително светло и функционално, подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

📍 Локация: близо до бъдеща метростанция, градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и магазини.

Подходящ за:

млади семейства

двойки

инвеститори

📞 За повече информация и огледи цитирай този код:71259

Отговорен Брокер:Васил Симеонов: 0888 388 877

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby