SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale259,000 €3,453 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1993
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 515 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба светло и просторно ателие, разположено в една от най-предпочитаните и тихи части на кв. Гео Милев, непосредствена близост до бившия хотел 'Плиска' ул. Акад. Никола Обрешков

Имотът се намира в масивна тухлена сграда от 1993 г. с добре поддържани общи части и асансьор. Разположен е на 5-ти етаж от 6, като над него има изцяло покрив, което гарантира комфорт и липса на течове.

Характеристики:

Площ: 72 кв.м

Статут: Ателие

Етаж: 5 от 6

Изложение: Юг изключително светъл и топъл имот

Мазе: 3 кв.м
Имотът се намира на пешеходно разстояние от парк Гео Милев , множество магазини, заведения, училища и детски градини. Районът е отлично свързан с центъра на града чрез удобен градски транспорт и бърз достъп до бул. Шипченски проход , бул. Цариградско шосе и централните части на София.

Подходящ избор за хора, търсещи спокойствие, престижна локация и добра инвестиция в утвърден градски район.
Тухла от 1993г с асансьор.
Отлична локация в най-хубавата част на квартала

Южно изложение много естествена светлина през целия ден

Функционална площ, подходяща както за живеене, така и за инвестиция

Спокойна улица с ниско застрояване

Масивно строителство и реални квадратури

Наличие на мазе
Обади се сега и цитирай този код 685008

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby