SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale188,000 €2,350 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
18 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 276 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс HYDE, разположен на бул. Искърско шосе в квартал Дружба 1. Имотът е на 18-ти етаж от 25, с площ от 80 кв.м. и западно изложение.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за съвременно семейство, с акцент върху удобството и използваемостта на пространството.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Предлага се паркинг и възможност за отдаване под наем.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа, с удобства за семейно живеене и инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Security

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby