SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale185,000 €2,312 €/m²
Expected rent565 € /mo
Area
80 m²
Floor
9 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е функционално с обща площ от 80 кв.м, подходящо за семейство или инвестиция.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли и висококачествени материали, разполага с асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, паркинг и удобен достъп до метро, парк и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby