Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale199,000 €3,209 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 325 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Монс Пропъртис има удоволствието да Ви представи за продажба двустаен обзаведен апартамент в гр. София. кв. 'Дружба 1' .

Имотът е с обща площ от 62 м2., като ЗП е 50 м2.

Ситуиран е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026г.

Разпределението е както следва: коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Отоплението е посредством електричество.

Апартаментът се продава обзаведен, готов за нанасяне и напълно оборудван с всичко необходимо за едно домакинство.

Има възможност за закупуване на подземен двоен гараж.

В сградата се продават автентични апартаменти на трети и четвърти етаж.

Предимства на имота: ново строителство, модерна сграда с асансьор, светли помещения, спокойна среда.

Удобства наблизо: магазини, аптеки, детски градини и училища, зелени площи и места за отдих.

Транспорт: бърз достъп до градски транспорт и основни булеварди; отлично място за динамичен градски живот.

Квартал Дружба 1 предлага бърз достъп до метро, трамвай и автобуси, както и до Цариградско шосе и Летище София.

В района има езеро и парк за разходки, детски градини, училища и разнообразни търговски обекти удобно и практично за ежедневието.

Код на офертата: 0202

Ние от Монс Пропъртис можем да Ви съдействаме със следните услуги:

-Безплатно посредничество при кредитиране

от всички банки

-Юридически услуги

One-bedroom furnished apartment in town of. Sofia. 'Druzhba 1' .

Mons Properties is pleased to present for sale one bedroom furnished apartment in the town of. Sofia. 'Druzhba 1' .

The property has a total area of 62 m2., the floor area is 50 m2.

It is located on the second floor of a five-storey brick building, built in 2026.

The layout is as follows.

Heating is by electricity.

The apartment is sold furnished, ready to move in and fully equipped with everything needed for a household.

There is a possibility to buy an underground double garage.

The building offers authentic second, third and fourth floor apartments.

Advantages of the property: new construction, modern building with elevator, bright rooms, peaceful environment.

Amenities nearby: shops, pharmacies, kindergartens and schools, green areas and recreation areas.

Transport: quick access to public transport and main boulevards; excellent location for dynamic city life.

The Druzhba 1 district offers quick access to metro, tram and buses, as well as to Tsarigradsko Shose and Sofia Airport.

The area has a lake and park for walks, kindergartens, schools and a variety of shopping facilities - convenient and practical for everyday life.

0202

We at Mons Properties can assist you with the following services:

-Free credit mediation

from all banks

-Legal services

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby