Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 2 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale179,990 €2,950 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2011
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м. в квартал Дружба 1, ул. Илия Бешков, София. Намира се на 3-ти от 5 етажа в тухлена сграда.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, с просторен хол и балкон, кухненски бокс с бар-плот и светла спалня с вградени гардероби.

Жилището е в добро състояние, с централно отопление на ТЕЦ и климатик в дневната, готово за нанасяне.

Районът е добре развит с удобен градски транспорт, близост до метростанции, автобуси, трамваи и зелени площи като парк Езерото.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • балкон
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby