Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale175,968 €2,410 €/m²

Expected rent747 € /mo

Area

73 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, Център с обща площ от 73 кв.м. и чиста площ около 62 кв.м. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага луксозно завършени общи части. Апартаментът се намира на първи етаж от осеметажна сграда, разположена в спокоен район с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни условия за живот.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
централна локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.