Sale−14% под пазара

apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata

Published: 5 March 2026 Updated: 8 June 2026

Sale90,000 €1,363 €/m²

Expected rent363 € /mo

Area

66 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2008

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 5,000 €

95,000 €5 March 2026Първоначална цена
90,000 €▼ 5,000 € (5.3%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Aгенция, Пламен Петров, предлага Тухлен Двустаен Апартамент в тих и спокоен район до БОЛНИЦА- В непосредствена близост са разположени търговски център, хранителен магазин / Кауфланд и Булмаг/, заведение за бързо хранене, спирка и училище. Жилището е Просторно 66 кв. Мансарден етаж и ВИСОК ГАРАЖ 25 кв.м., ПВЦ дограма, нова ВиК и Ел инсталации, Разположението на имота е: Коридор, обединени ПРОСТОРЕН хол с кухня и трапезария, спалня, баня и тоалетна заедно, тераса. Намира се във вход с контролиран достъп, с луксозни общи части без асансьор. Огледи по всяко време с ключ от имота.. Чудесен избор за семейно жилище или инвестиция! Предлагаме всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.