SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Shumen, 5-Ti Polk

Shumen5-Ti Polk
Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale87,000 €1,426 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
61 m²
Floor
7 / 10
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА 1300 предлага за продажба двустаен апартамент, разположен на седми жилищен етаж с площ 64 кв.м. Разпределението включва просторен коридор, кухня, хол, спалня, баня и тоалетна в общо помещение, две тераси и избено помещение. Апартаментът е вътрешен и топъл, с изцяло източно изложение, което осигурява много естествена светлина през деня. Имотът е за ремонт, което дава отлична възможност на новите собственици да го обновят и обзаведат според своя вкус и нужди. Благодарение на функционалното си разпределение и атрактивната локация, жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Намира се в кв. Пети полк, в десететажна ЕПК сграда, оборудвана с два асансьора пътнически и товарен. Блокът е в процес на саниране, което ще допринесе за по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи за отопление. В непосредствена близост е до Арена Шумен и Ритейл парк, детски градини, училища, магазини, автобусни спирки, спортни съоръжения и множество други удобства. Свободното паркиране около сградата е допълнително предимство за живущите.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201060

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby