Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Voenno Uchilishte

ShumenVoenno Uchilishte

Published: 20 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale120,000 €1,153 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

104 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 10,000 €

130,000 €5 June 2026Първоначална цена
120,000 €▼ 10,000 € (7.7%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

! НАМАЛЕНА ЦЕНА !
Тристаен ТУХЛЕН апартамент в района на Военно училище! Жилището е с чиста площ от 104 кв.м. и се състои от: коридор, хол, кухня, ДВЕ спални, баня и тоалет в отделни помещения, Г- образна тераса. Предлага се с наличните мебели и електроуреди. Апартаментът е без съвременни подобрения. Подовите настилки са естествен паркет и теракота. Входът е с контролиран достъп и много добре поддържани общи части. Към имота има ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ 13 кв.м. и ИЗБА 10 кв.м. Изложение: ИЗТОК/ЮГ.

ЛОКАЦИЯ: Намира се в близост до детски заведения, магазини, автобусни спирки и др.

Обява C452 - 3889

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел. 0894444532.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.