Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026

Sale98,500 €1,158 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

85 m²

Floor

6 / 7

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 90389.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Продава се тристаен панелен апартамент 85 кв.м. в района на Боян Българанов. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7-етажна жилищна сграда с контролиран достъп и асансьор. Апартаментът се състои от коридор, 2 спални, хол с тераса, кухня, втора тераса, баня и тоалетна. Към апартамента принадлежи избено помещение. Подобрения: сменена ПВЦ дограма, външна изолация и частично вътрешна. Продава се с всички необходими мебели и ел. уреди. Отоплението е индивидуално с електрически уреди. Намира се в близост до Лидл 2, училища, детски градини, магазини, заведения и автобусни спирки. ...

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.