Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Baseina

ShumenBaseina

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale138,049 €1,704 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер на обява: HZ4569

Имоти Томов представя на Вашето внимание етаж от тухлена къща на плоча с гараж в района на Басейна. Имотът е със самостоятелен вход, разположен на първи висок етаж над сутерен, с площ от 81 кв.м.

Разпределението е следното:

Дневен тракт;
Две спални;
Кухня;
Баня и тоалетна в отделни помещения;
Тераса;
Входно антре.

Жилището е с изцяло подменена PVC дограма REHAU с троен стъклопакет и е подготвено за ремонт, което позволява новите собственици да го завършат по свой вкус. Към имота принадлежат гараж с площ 15 кв.м. и изба 12 кв.м. Изложението е изток/юг, което осигурява светлина и уют през целия ден.

Имотът се намира на тиха улица в един от най-предпочитаните квартали за живеене в близост до Сити център, училища, детски заведения, площадки и магазини.

За повече информация посетете нашия офис, находящ се в гр. Шумен, ул. 'Васил Друмев' 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел.: 0897897568.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.