На пазарно ниво
медиана 1,517 €/m² за квартала
77,000 € 1,480 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 376 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale100,000 €925 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 85% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ХЕПИ ХАУС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава многостаен апартамент, заемащ целия втори етаж от триетажна сграда, находяща се в гр.Сандански, на ул.Чудомир Кантарджиев. Сградата е строена през 80-те години, в добро състояние са всички общи части- стълбище, покрив, фасада.
Апартаментът има следното разпределение: дневна с обосебен кухненски бокс, самостоятелен хол, две самостоятелни спални, две бани с WC, една тераса- обща за хола, дневната и кухненския бокс и втора тераса- пред родителската спалня.
Застроена площ- 108 кв.м
Изложение: изток/юг
Жилището има нужда от осъвременяване!
ПРЕДИМСТВА:
отлична локация
добро изложение и разпределение
атрактивна цена
За оглед и допълнителна информация: 0888723155 ВЕРА ФИЛЧЕВА
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Needs Renovation
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−14% под пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
85,900 € 1,301 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 376 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,517 €/m² за квартала
117,000 € 1,772 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 376 €/mo rent · you top up ~ 143 €/mo
−15% под пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
44,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 193% of the payment
~ 376 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−11% под пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
50,000 € 1,351 €/m²
Rent covers ~ 169% of the payment
~ 376 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+29% над пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
216,450 € 1,950 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 376 €/mo rent · you top up ~ 584 €/mo
−13% под пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
129,990 € 1,326 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 376 €/mo rent · you top up ~ 201 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,517 €/m² за квартала
121,000 € 1,273 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 376 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo