SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale379,200 €2,985 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
127 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 698 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта : 1830
Представяме Ви уникален тризонет пред акт 16 в затворен комплекс в 'Панчарево'. Отлична възможност както за лично ползване, така и като инвестиция. Подходящ е за семейства с деца или хора, които ценят тишината и спокойствието, съчетани с панорамна гледка към язовир Панчарево.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Апартаментът се разпростира на три нива. Достъпът до него е от четвъртия етаж, който се състои от огромна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, тоалетна и тераса. На долния етаж има две спални, дрешник, баня с тоалетна и допълнително мокро/складово помещение. Последният пети етаж представлява просторна покривна тераса с невероятна гледка към язовира.
ЛОКАЦИЯ:
Намира се в 'Панчарево' в непосредствена близост до спирки на градски транспорт (автобуси 1, 3, 4); магазин КЕМ, ресторанти и барове; болница и аптеки; училище и детскa градинa; като на пешеходно разстояние има и каяци, рафтинг, водни колела и лодки.
СЪСТОЯНИЕ:
Жилището се издава на шпакловка и замаска. Отопленето е предвидено да бъде на ток, като има изградена инсталация за подово отопление с термопомпа. Намира се в сграда с добре поддържани общи части, която е с ограничен достъп. Има възможност за закупуване на двойно подземно паркомясто 26 кв.м..
ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:
✅ Разрешение за ползване: очаква се всеки момент.
✅ Вид строителство: Тухла
✅ Етаж: 3, 4 и 5 от 5;
✅ Площ: 126,4 кв. м.;
✅ Изложение: Южно;
✅ Отопление: Ток;
Агенция Trust Broker Solutions предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator - регистрирани в БНБ като независим банков консултант.
За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 0878 878 386.
Водещ брокер: Ани Фукита

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby