Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale318,675 €2,509 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
127 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,414 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 430 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВИСОК КЛАС ПРОЕКТ В ПАНЧАРЕВО! бул. Самоковско шосе

БЕЗ КОМИСИОННА!

Схема на плащане: 10% при предварителен договор / 90% при АКТ 16

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи нов ексклузивен проект, предлагащ качество, висок клас изпълнение и множество удобства. В цената са включени довършителни работи, отопление, 20-камерна дограма с триплекс, както и редица други предимства за бъдещите обитатели на комплекс CHERISH.

Инвеститорът е изпълнил всички европейски стандарти и е изградил върху собствен терен няколко сгради, доказвайки, че качеството не е компромис, а начин на живот.

Предлаганият имот
Тристаен апартамент, разположен на 1-ви етаж на сграда В. Имотът се състои от:

Входно антре
Просторен хол с излаз към голяма тераса
две непреходни спални
Две бани
Мокро помещение

Включени подобрения
Всички имоти се предават завършени до ключ по проект подови настилки, стени, облицовки, напълно завършени бани. Новият собственик трябва единствено да добави своето обзавеждане.

Включено в цената
Термопомпа DAIKIN - Altherma 3 и цялостна отоплителна и охладителна система
Подово отопление и климатици във всички помещения
Бани, изпълнени с висококачествени структури, смесители и сифони VIEGA
Индивидуален въздуховод за всяка кухня
Обезшумени ВиК щрангове
Входна врата SOLID най-висок клас, последен модел
Smart ready home
Характеристики на сградата
20-камерна алуминиева дограма с термомост и триплекс
Окачена вентилируема фасада от естествен камък и дърво / LAMINAM и HPL /
20 см каменна вата
Парапети от триплекс
Общи части от естествен камък, окачени тавани
Шумо- и топлоизолации
Асансьор от най-висок клас на Otis GeN2 life
1829 кв.м. зелени площи
Амбиентно осветление

За повече информация относно комплекса, поддръжката и всички детайли, свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 77853.

сайт на проекта: https://cherish.bg.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby