Sale−23% под пазара

apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale450,000 €1,376 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
327 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 1,513 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 77 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сиана Имоти Русе предлага на Вашето внимание продажба на изключително атрактивен триспален мезонет, разположен на пети и шести етаж в новострояща се монолитна жилищна сграда в идеалния център на град Русе - непосредствено близо до Общината, централния градски площад Свобода и Драматичен театър Сава Огнянов . Имотът е с впечатляващата площ от 327 кв.м., даваща усещане за необятен простор. На ниво едно, мезонетът се състои от обширен дневен тракт, с обособена кухня и трапезна част, коридор, две спални помещения, две бани със санитарен възел и отделна тоалетна за гости. Дневната има излаз на просторна тераса с площ от 38 кв.м., която открива невероятна гледка към площада, а спалните имат излаз на обща тераса. Ниво две е с разпределение от спалня, коридор, баня със санитарен възел и обширна тераса. Сградата е изпълнена съобразно всички съвременни изисквания за най-висок строителен стандарт и е снабдена с хидравличен асансьор. Апартаментът е завършен по БДС, с монтирана входна блиндирана врата. Предвид завидната си локация, жилището е подходящо както за живеене, така и за инвестиция с цел даване под наем. Заедно с него новият собственик придобива и част от съществуващия в сутерена на сградата спа център, до който се слиза с асансьор и в който има парна баня, сауна и масажно помещение, предназначени за ползване само от собствениците на апартаменти в сградата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby