Sale+32% над пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 9 December 2025 Updated: 8 July 2026
Sale192,000 €2,000 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 7
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В.Петрова-Недвижими имоти предлага на Вашето внимание за продажба просторен четиристаен апартамент в кв.Възраждане, района на у-ще 'Възраждане' , с площ от 96.75 кв.м в панелна сграда с асансьор на ет.2/7, с централен ТЕЦ. Разпределението на апартамента е както следва: Трапезария с камина, кухня, три самостоятелни спални, две от които с излаз към тераса, друга тераса, която е преустроена на дрешник, баня с душ кабина, тоалетна, перално помещение. Изложение Север/Юг. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, включително с електроуреди и мебели, климатици, PVC, сменени ВиК и ел.инсталации, контролиран достъп, перфектно подържани общи части. Към имота има и маза- 5.53 кв.м, както и 1,520% ид.ч от сградата.
Имотът е чудесен избор за ново жилище с комуникативно местоположение в близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и всякакви други удобства. Възможност за свободно паркиране около блока. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️/0878940894/0885427975. Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby