Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 3 December 2025 Updated: 4 May 2026
Sale179,900 €1,799 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.8% · 7,100 €
  1. 187,000 €3 December 2025Първоначална цена
  2. 179,000 €▼ 8,000 € (4.3%) 3 April 2026Намаление на цената
  3. 179,900 €▲ 900 € (0.5%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ТОП ЛОКАЦИЯ! ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ!
Агенция Столица Инвест има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент на ТОП локация в квартал ''Възраждане'', в началото на ул. Плиска, разположен на четвърти етаж в жилищна сграда с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп с домофонна система.
Имотът е с реална площ по нотариален акт от 85,87 кв. м. и мазе 9,38 кв. м.
Жилището е много светло, средно, топло, с южно и северно изложение, а отоплението е на ТЕЦ. Продава се с налично обзавеждане, с нова дограма и настилка от естествен паркет.
Апартаментът предлага функционално разпределение и усещане за простор и уют:
• Антре с теракотена настилка и блиндирана входна врата..
• Просторен хол 25 кв.м. , с тераса
• Голяма спалня с настилка - паркет.
• Трапезария, с голяма 10 кв.м тераса, с теракотена настилка
• Кухня с мебели по поръчка и вградени уреди.
• Баня и тоалетна отделни помещения.
• МАЗЕ 9,5 кв.м.;

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
• Основно предимство е квадратурата
• Отлична локация в развит и комуникативен район;
• В близост до Младежкия парк, Русенски университет, банки, училища, детски градини, младежки парк и други инфраструктурни удобства.
• Качествено строителство;
• Перфектно поддържани общи части и асансьора;
• Южен, топъл, икономичен и уютен апартамент;
• Удобен градски транспорт, множество автобуси и тролейбуси;
• Лесно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ:
• за хора, които ПРЕДПОЧИТАТ старото строителство, заради това, че в площта НЕ са включени общи части и тераси и обявената квадратура отговаря на РЕАЛНО използваемата площ.
• за хора, които търсят нисък етаж.

Имотът е в отлично състояние, обзаведен, готов за нанасяне.
БЕЗ допълнителни разходи за последващи ремонти.
БЕЗ излишен стрес.
Вложени са много средства и качествени материали.
Напълно подменени щрангове, ВиК и Ел. инсталации.

Столица Инвест съдейства напълно безплатно на своите клиенти за всички видове кредити с цел закупуване на имот!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 252 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby