Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale125,000 €1,388 €/m²
Expected rent232 € /mo
Area
90 m²
Floor
12 / 15
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, който предоставя отлична възможност да бъде превърнат в уютен и модерен дом според вкуса на новите си собственици.

Жилището е с функционално разпределение и разполага с отделна кухня, светъл и просторен хол, две самостоятелни спални, мокро помещение, баня и отделна тоалетна. За допълнителен комфорт апартаментът разполага с три тераси към кухнята, хола и едната спалня, които осигуряват повече светлина и приятно пространство за отдих.

Имотът се нуждае от козметичен ремонт, което дава възможност новите собственици да го обзаведат и обновят по свой вкус. Подовите настилки са теракот и ламинат, а дограмата е подменена, което е сериозно предимство и спестява бъдещи разходи.

Апартаментът е изключително подходящ за семейство, което търси простор, функционалност и удобна локация. Намира се в близост до бензиностанция OMV, с лесен достъп до главни пътни артерии, магазини, градски транспорт и всички необходими удобства за спокойното ежедневие.

Ако търсите жилище с отличен потенциал и възможност да го превърнете в мечтания си дом, този имот заслужава вашето внимание.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby