SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 1

RuseDrujba 1

Published: 7 March 2026 Updated: 2 August 2026

Sale182,300 €1,350 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

135 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment809 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 390 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО просторен тристаен апартамент в иновативна сграда, разположена на висок етаж с отлична панорама в кв. Дружба 1.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 135,00 кв.м. (чиста площ: 95,83 кв.м.)
➤ Етаж: 7-ми жилищен
➤ Разпределение: Функционално разпределени жилищни площи, включващи просторна дневна, 2 спални помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, голяма тераса (13,11 кв.м.)

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАЧЕСТВО
➤ Отопление: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с пълна подготовка за монтаж на радиатори.
➤ Дограма: Най-висок клас PVC дограма от световен лидер в производството на прозорци и профили за максимална енергийна ефективност.
➤ Сграда и общи части: Луксозно изпълнение с най-висок клас асансьор KLEEMANN, качествена топло- и хидроизолация, и дърволекс. Фасада от материали, гарантиращи дълготрайна устойчивост.
➤ Степен на завършеност: Блиндирана входна врата; стени и тавани с машинна гипсова шпакловка и една ръка сатен (готови за директно боядисване); под циментова замазка; ВиК на тапа; Електроинсталация с монтирани ключове, контакти и подготовка за бойлери.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤Социална среда и удобства: Локация, предлагаща тишина и същевременно бърз достъп до СУ Васил Левски , големи търговски обекти и транспортни връзки.
➤Модерна визия: Фасада с материали от най-висок клас и детайли от дърволекс, гарантиращи съвременна естетика и устойчивост на външни влияния без нужда от поддръжка.
➤Светлина и простор: Висок жилищен етаж, осигуряващ простор, естествена светлина и функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.