SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale118,700 €1,465 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

81 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment527 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Агенция Столица Инвест предлага на Вашето внимание: Слънчев и просторен тристаен апартамент в района на Алеи Възраждане, гр. Русе! 🌟

Оферта: A-1474253

Търсите наистина просторен дом с ТОП локация? Предлагаме ви страхотен тухлен апартамент, разположен в поддържан и хубав блок на една от най-предпочитаните и зелени локации в града Алеи Възраждане! 🌳✨

📌 Основни характеристики:
📐 Площ: 81 кв.м изключително пространствен, с големи, светли и слънчеви стаи!

🧱 Строителство: ТУХЛА (здрава конструкция, отлична изолация и уют).

🏢 Етаж: 5-ти от 5 (без асансьор).

☀️ Изложение: Юг / Запад гаранция за топлина и естествена светлина през целия ден.

❄️ Отопление и охлаждане: ТЕЦ за студените месеци + монтирани климатици.

📍 Локация: На пешеходно разстояние от Центъра, в непосредствена близост до Русенски Университет, училища, магазини и удобни спирки.

📦 Бонус площ: Към имота има маза и таванско помещение (12.65 кв.м), разположено точно над хола, със самостоятелен вход и страхотна опция за присъединяване към самия хол!

🔑 Функционално разпределение:
🚪 Голямо и просторно антре

🛋️ Светъл хол с много възможности за преустройство

🍽️ Отделна кухня

🛏️ Две големи спални

🌿 Тераси с приятна гледка

🚿 Баня и отделна тоалетна

✨ Имот с огромен потенциал за доусъвършенстване и превръщане в мечтания за вас дом!

📞 Не пропускайте този страхотен имот! За повече информация и огледи се свържете с екипа на Агенция Столица Инвест:

📱 0876 08 13 09

📱 0877 633 111

Очакваме Ви! 🔑✨

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.