Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Drujba 1

RuseDrujba 1

Published: 9 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale79,900 €1,331 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

60 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment354 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 3,000 €

82,900 €9 April 2026Първоначална цена
79,900 €▼ 3,000 € (3.6%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Дружба 1. гр. Русе.

Панорамен двустаен апартамент Вашето платно за нов дом!

Търсите проект, който да превърнете в мечтаното жилище или печеливша инвестиция? Предлагаме ви двустаен апартамент, разположен на последен етаж, който гарантира тишина, спокойствие и липса на съседи над Вас. Сградата е санирана, покривът на блока е ремонтиран.

Апартаментът е с площ 60 кв.м. разпределени в следните помещения:

• коридор
• кухня с излаз на тераса
• спалня
• хол с излаз на тераса
• баня и тоалетна в едно помещение

Апартаментът е за ремонт идеалната възможност да премахнете всичко старо и да реализирате собствен дизайн, без да правите компромиси с чужди вкусове.

Към момента отоплението е решено чрез климатик.

Квартал Дружба 1 е отлично свързан с останалата част на града чрез редовни тролейбусни и автобусни линии. Ключови спирки осигуряват лесен достъп до централната част и индустриалните зони. В района са разположени големи хипермаркети, по-малки квартални магазини, пазари и аптеки, което улеснява ежедневното пазаруване. Съчетава удобството на добре развитата градска среда с наличието на множество зелени площи и добра инфраструктура.

За повече информация и организиране на оглед се обадете на посочения телефон.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.