Sale−24% под пазара

apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 9 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale170,000 €1,770 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

96 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 207 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен на втори етаж в район Мараша, град Пловдив.
Имотът предлага функционално разпределение с хол и кухненски кът, две непреходни и светли спални, баня с тоалетна, склад и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като апартаментът се нуждае от ремонт. Към имота има и изба с площ 11 кв.м.
Районът е комуникативен, близо до университети, Гребната база, училища, детски градини, ресторанти и мол, с удобен достъп до градски транспорт.
Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
изба 11 кв.м
добра локация

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.