Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 770 €/м²
Очакван наем555 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мараша (90 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мараша (90 имота) — 1 770 €/м² срещу 2 262 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен на втори етаж в район Мараша, град Пловдив.
Имотът предлага функционално разпределение с хол и кухненски кът, две непреходни и светли спални, баня с тоалетна, склад и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като апартаментът се нуждае от ремонт. Към имота има и изба с площ 11 кв.м.
Районът е комуникативен, близо до университети, Гребната база, училища, детски градини, ресторанти и мол, с удобен достъп до градски транспорт.
Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изба 11 кв.м
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района