+79% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 434 €/mo
Sale149,990 €1,562 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 87% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски близо до Гребна база.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и излаз на тераса, две непреходни спални и две санитарни помещения.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, на втори от четири етажа. Налични са основни инсталации, но липсват допълнителни удобства.
Локацията предлага достъп до зелени площи и спортни съоръжения в близост до Гребна база.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- тераса
- ново строителство
- непреходни стаи
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,558 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+27% над пазара
медиана 1,601 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 175% of the payment
~ 547 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,977 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs