+79% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
220,850 € 2,795 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 434 €/mo
Sale134,250 €1,508 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
89 m²
Floor
6 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 89,5 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от 10 в новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.
Жилището включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и комфорт.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като имотът се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна с бърз достъп до инфраструктура, магазини и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и бъдещо покачване на стойността след завършване на сградата.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- асансьор
- паркомясто
Cons
- нужно довършване
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,558 €/m² за квартала
85,490 € 1,499 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+27% над пазара
медиана 1,601 €/m² за квартала
254,999 € 2,039 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 820 €/mo rent · you top up ~ 311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,554 €/m² за квартала
70,325 € 1,465 €/m²
Rent covers ~ 175% of the payment
~ 547 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+42% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
143,474 € 2,207 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 91 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,977 €/m² за квартала
128,900 € 2,014 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 362 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
145,000 € 2,101 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 546 €/mo rent · you top up ~ 97 €/mo
−21% под пазара
медиана 1,558 €/m² за квартала
119,000 € 1,226 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 546 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs