Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба134 250 €1 508 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 89,5 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от 10 в новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Жилището включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с бърз достъп до инфраструктура, магазини и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и бъдещо покачване на стойността след завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района